Estimer et fixer le prix de vente d'un appartement

Estimer et fixer le prix de vente d'un appartement

Il s' agit de la prmière étape avant la mise en vente d' un bien immbilier trop souvent negligéé. Une mauvaise estimation conditionnera tout le déroulement de votre commercialisation. Il est donc absolument indispensable de fixer correctement le prix de vente de votre appartement, pour que celui-ci permette d' attirer de potentiels acheteurs. L' acheteur consulte les sites internets et devant l' abondance de l' offre elimine en quelques secondes votre bien si celui ci lui apparit hors des prix du marche.  En effet, une surestimation ou une sous-estimation ferait fuir les candidats à l’achat et votre appartement pourrait rester sur le marché pendant de longs mois. Pire encore, votre bien sera defavorablement connue sous cette aspect et incitera les acheteurs à vous faire des offres en dessous du marché.

Plusieurs données sont à prendre en compte pour calculer la cotation d’un appartement, à commencer par l’adresse du bien :chaque commune, chaque quartier beneficie d' une côte immobiliere. La proximité des commerces, des transports ou des établissements scolaires a un impact important sur cette cotation. Nous vous inviton,s dans un premier temps à estimer votre bien grace à notre moteur d' estimation et déposer votre annonce. Consultez les annonces immobilières pour trouver le prix des appartements similaires, vendus dans votre quartier. 

Essayez également de savoir depuis combien de temps ces appartements sont en vente, afin d’affiner votre évaluation. Une fois le prix moyen du mètre carré trouvé, les caractéristiques propres à votre appartement viendront le pondérer (état général de l’appartement et de la copropriété, l’étage, la performance énergétique, etc.) à la hausse ou à la baisse.